国庆黄金周期间,万科在云南四城八盘实现3.5亿元销售额,其中昆明市场贡献超2亿元。滇池畔的万科·500里丨桂语东方项目以1.37亿元销售额领跑,其他项目也表现亮眼。万科凭借产品力和教育资源配套优势,在昆明市场取得优异成绩。 国庆黄金周落下帷幕,万科在云南房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。四城八盘同步发力,实现了3.5亿元的总销售额,其中昆明市场贡献超过2亿元,成为当之无愧的销售主力。 万科产品力全方面爆发 滇池豪宅项目独领风骚 位于滇池会展板块的万科·500里丨桂语东方项目成为亮点,黄金周期间销售额高达1.37亿元,登顶昆明市场销售榜首。这个直面滇池、坐拥一线湿地景观的项目,凭借稀缺的生态资源和东方美学设计,成为昆明改善型住宅市场的标杆。其精心打造的中式园林、归家动线和大平层产品,诠释了品质生活的内涵,赢得了高端客户的青睐。 教育配套成置业关键 万科打造12年名校体系 在昆明市场,万科深谙教育配套对购房决策的重要性。通过引入上海师范大学附属官渡实验学校等优质教育资源,构建了从小学到高中的12年教育体系。其中上海师范大学附属官渡实验学校在短短五年内就成为昆明教育界的翘楚。在都会半岛项目,

　　云南省出台7项重磅措施促进房地产市场回稳向好,包括加大购房补贴力度、放宽公积金贷款政策、盘活存量用地、支持高品质住宅建设等。新政将有效激发住房消费需求,特别是针对农民进城、旅居人群、多子女家庭等群体推出差异化支持政策。多个方面数据显示,云南房地产市场已呈现五稳态势,省外购房占比创新高。 近日,云南省9部门联合发布《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》,从供需两端推出7项重磅措施,为楼市注入强心剂。 激活需求端:购房补贴与公积金政策双管齐下 新政明白准确地提出支持农民进城置业、旅居人群、以旧换新等六大群体购房需求。省级层面将统筹资金对重点城市购房者给予补贴,同时鼓励各个地区因地制宜出台配套政策。在公积金支持方面,不仅提高贷款额度,还创新推出又提又贷带押过户等便民措施,并放宽灵活就业人员缴存门槛。这些举措直击当前市场痛点,通过降低购房门槛和成本,有望显著提振市场信心。 优化供给端:盘活存量与品质升级并重 针对仓库存储上的压力,新政支持通过专项债券收购存量商品房转保障房,鼓励国企参与项目盘活。同时加快制定高品质住宅标准,计划打造30个宜居城镇试点。这种去库存与提品质并举的策略,

　　昆明市官渡区福保半岛将新增一处湿地公园,项目占地1362.89亩,总投资3488.26万元,计划3个月完工。该湿地将与滇池风景区形成联动,加强完善区域生态网络,为市民提供更多休闲空间。 昆明市即将在官渡区福保半岛启动一处重要湿地建设项目,这标志着滇池周边生态环境将得到逐步提升。该项目已进入招标阶段,预计10月初开工,年底前就能与市民见面。 福保半岛湿地建设亮点与生态价值解析 占地1362.89亩的福保半岛湿地项目选址颇具深意,与滇池风景名胜区和生态保护红线均有重叠。项目规划了包括水质净化、生态修复、海绵工程等8大建设内容,其中环保投资达311.3万元,占总投资的近百分之九。这种对生态保护的重视程度值得肯定,体现了城市建设与环境保护并重的发展理念。 从区域发展角度看,福保半岛湿地的建设将串联起周边已有的5大湿地公园,形成更加完整的滇池生态网络。这不仅仅可以提升区域生物多样性,还能有效改善滇池水质。作为城市生态基础设施的重要组成部分,这类湿地项目在调节气候、净化空气等方面都发挥着无法替代的作用。建议未来在运营管理中,可以适当增加科普教育功能,让市民在休闲之余也能了解湿地生态知识。 随着

　　昆明楼市呈现明显分化格局,新房与二手房价格差达2911元/㎡。多个方面数据显示,9月前三周二手房挂牌量减少1076套,低价刚需盘占据成交主力。天骄北麓小区以7688元/㎡单价创下331套成交量,印证以价换量市场逻辑。专家分析昆明房价已进入筑底阶段,未来或维持小幅震荡。 当前昆明房地产市场呈现出明显的结构性特征。新房市场凭借产品的优点维持着12109元/㎡的成交均价,而二手房市场则以9198元/㎡的均价形成。市场监测多个方面数据显示,在不到一个月的时间内,二手房挂牌总量从67809套降至66733套,降幅达1.6%,反映出市场活跃度的提升。 有必要注意一下的是,价格上的优势成为二手房去化的重要的条件。以天骄北麓为代表的高性价比小区表现抢眼,该盘成交单价仅为7688元/㎡,前8个月累计成交331套,成为区域销冠。这种现象印证了当前市场行情报价敏感度的显著特征,购房者更倾向于选择总价可控的刚需产品。 从供需关系来看,昆明二手房月均30万㎡的成交量已超过新房表现,形成独特的市场格局。这种分化既反映了改善型需求向新房市场集中的趋势,也显示出刚需客群对价格的高度敏感性。业内人士指出,当前价差体系下,二手房市场已形成相对稳

　　昆明东三环A段建设进度已达百分之六十五,桥梁桩基施工提前完成,广昌立交桥预计明年上半年完工。这条2.18公里的快速路将有效缓解区域交通压力,提升市民出行效率,为城市发展注入新动能。 昆明市重点民生工程东三环A段建设传来捷报,这项旨在完善城市快速路网、缓解交通压力的重点项目已完成总体形象进度的百分之六十五,建设进度超出预期。作为连接罗衙立交至广昌立交的重要交通动脉,该项目的顺利推进将为昆明市民带来实实在在的出行便利。 创新施工工艺助力工程提质增速 在2.18公里的施工战线上,建设团队采用分区同步推进策略,仅用数月就完成了全部桥梁桩基施工,较原计划提前10天。特别值得一提的是,项目团队通过优化小箱梁预制流程,实现了百分之八十五的预制完成率,为后续吊装工作奠定了坚实基础。这种高效率的施工模式,不仅保证了工程质量,更为同类市政设施建设工程提供了宝贵经验。 立体交通网络将重塑城市发展格局 项目建成后,将有效分流现有交通流量,预计可减少周边区域百分之三十的拥堵时间。更需要我们来关注的是,这条快速路将串联起沿线多个重要节点,对优化城市空间布局产生深远影响。从长远来看,完善的交通网络不仅能提升市民生活品质,更能为

　　滴滴出行与万科物业达成战略合作,通过住这儿App为4100个社区发放专属打车券包,可省100元。双方还在昆明等城市铺设滴滴车站优化上车体验,并在朴里节期间开展助老打车服务,让社区出行更便利。 在数字化生活服务一直在升级的背景下,滴滴出行与万科物业展开深度合作,为社区居民带来实实在在的出行福利。此次跨界合作不仅提供优惠打车服务,更致力于打造智慧社区出行新体验。 社区专属优惠:省100元的打车券包来袭 通过万科物业官方平台住这儿App,用户都能够领取包含多种面值的专属打车券包。其中7折券抵扣10元,9折券抵扣30元,还有满100减30元的大额优惠券。这种精准投放的优惠方式,既保证了优惠力度,又避免了资源浪费。有必要注意一下的是,该平台已覆盖全国4100余个社区,服务1569万注册用户,这次合作将惠及庞大的用户群体。 线上线下联动:从扫码领券到助老服务全覆盖 除了线上领券,双方还在万科朴里节期间开展线下活动。现场不但可以通过扫码领取优惠,还有工作人员专门指导老年人使用打车软件。这种线上线下相结合的模式,既扩大了活动覆盖面,又照顾到了不同年龄层用户的需求特点。尤其是在社区活动中融入助老

　　云南省会+口岸跨区域产业园正式开园,总投资2.9亿元,占地47.03亩。园区采用1+1工贸并重模式,已吸引14家企业入驻,将打造成为西南地区跨区域产业协作标杆。该项目从规划到建成仅用时14个月,展现了云南推进跨境产业合作的决心与效率。 云南在跨境产业合作领域迈出重要一步。近日,云南五华两亚产业园区正式开园,标志着云南省会+口岸跨区域产业园投入运营。这一创新实践将省会昆明的资源优势与磨憨口岸的区位优势深层次地融合,为云南对外开放开辟了新路径。 五华区创新突破传统主城区发展瓶颈 作为昆明市经济社会发展核心区,五华区近年来积极破解传统主城区产业空间限制,主动融入磨憨国际口岸城市建设。该区在全市跨区域产业协作中实现了四个的突破,展现了省会城区在区域协同发展中的引领作用。园区总投资2.9亿元,占地47.03亩,建筑面积5.4万平方米,从规划到建成仅用时14个月,创造了令人瞩目的云南速度。 工贸并重模式打造跨境产业新高地 园区创新采用1+1工贸并重发展模式,一方面在磨憨南坡国际产能合作区重点布局先进制造业集群,另一方面在围网区全力发展跨境服务业。这种模式充分的发挥了五华区科

　　国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 昆明8月新房下跌0.30%二手房下跌0.50% 昆明新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.50%。 昆明新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 昆明二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 昆明新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 昆明二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、昆明9月新房市场分析——4盘入市 9月,昆明共4个楼盘入市,项目主要以商业为主。其中官渡2个,五华1个,呈贡1个。 项目名 价格 开盘时间 昆明·润府 约21500元/平方米 预计2025年9月20日 绿城云筑臻邸 约9300元/平方米 预计2025年9月19日 义承丹霞翠屿 约22000元/平方

　　万科在云南正式推出好有趣社群品牌,通过十余年的社群实践,已形成7个主群、36个兴趣社团,累计举办459场活动。从太极社到骑行社,万科让陌生邻里成为知己,将冰冷的建筑群转变为充满烟火气的大家庭。 滇池之畔,一场别开生面的社群品牌发布活动正在上演。万科好有趣社群品牌正式落地云南,为当地社区生活注入全新活力。这场以好好趣生活,生活好有趣为主题的活动,不仅是一次品牌发布,更是对现代社区邻里关系的深度探索。 十余年深耕打造社区生态圈 从2013年首届业主杨梅节开始,万科在云南的社群实践已走过十余年历程。目前已在抚仙湖、滇池、洱海三大区域建立起完整的社群体系,拥有7个主群、36个兴趣社团。这些数字背后,是6210位业主的热情参加,是459场活动的温情互动。特别值得一提的是,其中134场活动完全由社群自主组织,展现出业主们强大的参与热情和创造力。 社群让建筑变成温暖的家园 在快节奏的现活中,万科通过社群活动搭建起邻里沟通的桥梁。太极社、骑行社等兴趣社团不仅丰富了业主的业余生活,更让陌生的邻居成为挚友。这种转变印证了万科从居住空间到情感共同体的理念升级。业主们从被动参与者转变为主动共

　　2025年中秋国庆假期期间,昆明地铁将实施延时运营方案,1、2号线号线时。同时将投入备用列车,根据客流情况灵活加开,确保旅客夜间出行需求得到满足。 2025年中秋国庆长假马上就要来临,为满足广大市民和游客的出行需求,昆明轨道交通系统将实施特别运营方案。针对假期客流高峰特点,地铁运营方特别调整了末班车发车时间,为夜间抵达昆明的旅客提供便利。 昆明地铁1、2号线首期工程将昆明南火车站至北部汽车站方向的末班车发车时间从22:45延后至23:30。连接机场与市区的6号线也将机场中心站至塘子巷站方向的末班车从23:00延后至次日0:00。这一调整将有效解决夜间抵达旅客的接驳问题。 除常规列车外,地铁运营方还准备了充足的备用列车。这些备用列车将根据实际客流情况和应急疏散需求,随时投入运营。这种灵活的调度方式能够更好地应对假期客流高峰,确保运输效率和服务的品质。 为保障假期地铁运营安全有序,有关部门已提前做好各项准备工作。车站将增派工作人员,加强对重点区域的客流引导。安检、票务等环节也将优化流程,提高通行效率。