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　　2号线米！「浦发上品」二批次今日认购，建面约92-101㎡精装3房，主力总价仅约500万级！

　　从周边配套来看，项目紧邻凌空路商办综合体TOD（规划），一线河景资源与社区相融！

　　从社区品质来看，一园十境景观布局+海派奢石运用+复合主题架空层，全实景展现社区未来！

　　从室内品质来看，500万级无连廊设计，中央空调+新风系统+地暖“三大件配齐”的高定精装！

　　从物业服务来看，浦房联袂中国最具价值幸福生活服务商-绿城服务，共同谱写服务赋能的美好生活。

　　对于一个楼盘来说，给购房者呈现的直观“品质感”，就是实景示范区，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

　　浦发上品为了让大家更直观的看到未来的家，以全成品生活提案，表达对实景生活的诚意。

　　实景地下车库、实景建筑立面、实景社区归家大堂、实景社区景观、实景复合主题架空层、实景入户大堂、实景样板，全维实景。

　　浦发上品社区西侧、南侧均有河道环绕，河道与社区之间是以观光游憩、生态休闲、特色四季于一体，满足休闲逸趣、互动活动，情感交流等使用功能的滨水景观绿化。

　　浦发上品现代典雅通过对酒店立面元素的提取和转译，将都市的繁华的标识与诗意生活的休闲符号融合交织，妥妥的颜值担当。

　　外立面整体形制优雅端正，时尚轻盈，简约有力，横向和竖向香槟金金属线条搭配。

　　以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学，使得建筑整体有着十足的现代感。同时，更大的窗墙比，让每一户的采光都能保持更佳。

　　社区采用中轴对称的方式，形成以交流会客、儿童活动、休闲放松、户外运动等在内的“一园十境”特色场景景观布局，使得各个楼栋的景观分布和采光感受更均衡。

　　实景社区归家大堂，高级度假酒店的隐奢雅致，丰富多元生活场景，能更清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序。

　　2F规划游泳池、健身房（公建配套）等功能性空间交由政府运营，带来时尚且充满了许多活力的全新生活体验。

　　社区内部景观通过大面叠级水景为中心，搭配普拉达绿大理石和浪淘沙石材，奠定整体空间的高雅基调。

　　浦发上品社区归家大堂水景与景观叠级水景、林庭水境中央水景相得益彰，将水景、石材与诸多珍贵树种融合搭配，营造出精致、雅致的空间感受，让归家更有仪式感，生活更有氛围感。

　　社区内还有三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动、轻氧健身，通过精巧的匠心工艺和点滴细节刻画场所的内涵底蕴，烘托浓郁海派风情，整体到局部的细节设计，能够让共同生活的亲属在不同场所自得其乐。

　　浦发上品地下和地上的单元入户大堂均为精装修，车库地面采用环氧地坪，整体质感可以与市区豪宅项目一较高下，让业主安全的同时还能有更高标准的归家仪式感！

　　论运营实力，绿城服务绝对是天花板级别的；论口碑，绿城服务更是“天花板顶级”。

　　浦发上品在与业主的情感链接中，通过绿城服务的高标准服务体系，时刻温暖相伴，让业主感受亲情化的服务内容，让生活无忧，为生活保驾护航。

　　浦发上品户型结构考量的不仅是布局、也包含层高，这些不可更改的硬性条件限制，让户型产品也有自己的稀缺性，且在地块容积率的先天性条件下，无连廊产品设计更是居住舒适的又一次进阶。

　　浦发上品无连廊设计的入户玄关仪式感、南北通透布局、生活隐私性、空间明亮度等，不可被复制，拥有更强的市场流通性，是市场产品上上之选。

　　居住生活空间是真切的生活体验，浦发上品二批次推出92㎡户型、101㎡飞机户型、101㎡横厅户型，在市场同种类型的产品中，空间尺度感更强，且居住生活空间格局后期不可更改限制下，是区域内同种类型的产品中最适合居住的优优之选。

　　为了让业主体验到更真实的尺寸，浦发上品将超高空间利用率、且南北通透的101㎡B2户型做了实景交付样板间，是浦发上品对生活空间的表达，切身感触无连廊户型尺寸、格局，体验全成品住区生活，拥有更真切的实景生活体验。

　　在装修方面，浦发上品整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

　　新风系统、中央空调、地暖，三大件各个户型全装全配，以此来匹配健康的居家生活方式。

　　厨房臻选铂浪高或同等品牌抽拉式龙头及简约时尚的大单槽，厨电选用瑞士百年大师级厨房品牌弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具，且配备蒸烤一体机，卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜……

　　在现代生活方式中，对于收纳的需求日益增多，浦发上品从入户独立玄关到飘窗预留壁龛空间、台盆柜预留壁龛等众多收纳体系建立中，提供一站式全成品生活新方式，无忧入住新体验。

　　浦发上品占位浦东川沙副中心，将协同张江、迪士尼、东方枢纽发展，是指引浦东“中部崛起”的重要引擎，也是上海建设卓越全世界城市的重要功能承载区。

　　未来，联动浦东运河两岸更新、凌空路站商业综合体、古镇周边城市更新等，将构筑全新的东部新城高端生活区。

　　地铁2号线的能级不言而喻，作为上海黄金地铁线路，连接虹桥枢纽与东方枢纽，是上海纵向发展轴上的重要轨交线路。

　　规模约37万方的凌空路TOD，是集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的综合体，作为川沙唯一TOD规划，必将快速落地兑现。

　　在商业模式的更迭中，老旧商业将在时代发展的浪潮下逐步遭受摒弃，地铁上盖的新商业模式，拥有更高的人流量，更强的消费能力。

　　川沙城市副中心的发展外移，让凌空路TOD自身就拥有更远期的期盼，让未来置换增加更强的竞争力。

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　　麟评居住大数据研究院多个方面数据显示，7月监测重点14城二手房屋成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

　　从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

　　麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新有关政策细节的表态没有到达预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

　　报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。根本原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

　　从累计情况去看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线）同比下降。

　　挂牌量方面，7月14个重点城市二手房屋挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

　　另外有必要注意一下的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告数据显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

　　根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

　　对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。