阿宇依据《福建省土地处理条例》（2022）、《福建省乡村乡民住所建造处理办法》闽政办〔2011〕189 号、《福建省乡村自建房质量安全（抗震）和修建面貌处理技能攻略》闽建村〔2024〕11号以及别的的当地方针，汇总了关于福建省乡村宅基地的面积、修建面积、修建高度、层高以及翻建扩建等规范，并附上相应的法律依据，以下为我们具体解读：

　　特殊情况：运用荒坡地、村内空闲地或旧宅改建的，每户可添加不超越30平方米。

　　3.《福建省乡村自建房质量安全（抗震）和修建面貌处理技能攻略》修建标高规范表

　　-首层层高：≤3.60米-其他层层高：≤3.30米-总层数约束：不答应超出3层

　　修建面积：≤270平方米（3层）或≤300平方米（4层，宅基地面积缺乏80平方米时）；

　　分户改建：符合条件的分户家庭可拼户翻建，每户宅基地≤100平方米，修建面积≤200平方米，人均≤50平方米。

　　人均修建面积缺乏50平方米时，答应分户拼建，每户≤100平方米，修建面积≤200平方米

　　- 可设置坡房顶或平房顶：- 坡房顶：起坡点≤0.5米，高度≤2.2米（顶层屋面至坡房顶最高点），不计入修建层数及修建面积- 平房顶：按实践规划履行

　　- 外立面需同步装饰，制止裸房：- 经济受限时可采用涂料、水泥砂浆等根本装饰- 修建风格需表现当地特色

　　- 答应建造架空层（层高≤2.2米），不计入层数及修建面积：- 用处：停车位或其他运用空间-制止私行下挖架空层变相添加层高，违者移交法律部分处理

　　-批建3层住所：- 总高度≤14米（有架空层）或≤11.8米（无架空层）-批建4层住所：- 总高度≤17米（有架空层）或≤14.8米（无架空层）

　　-疏散楼梯：新建住所有必要设置-三格化粪池：新建住所有必要同步设置，并施行雨污分流

　　乡村宅基地翻建、扩建批阅及挂号规范表（《福建省乡村乡民住所建造处理办法》）

　　- 运用荒坡地、村内空闲地或原旧宅翻建的，可添加面积，但每户添加≤30平方米- 旧址翻建并交还旧宅基地的，无需交纳土地补偿费用

　　1.报送批阅组织：- 新建、扩建需报城市/县城乡规划主管部分或受托付镇乡政府批阅2.批阅时限：- 城乡规划主管部分或镇乡政府：收到资料后20个工作日内批阅并核发规划许可证- 镇乡政府核发许可证后5个工作日内报县级政府批阅用地3.县级批阅：- 收到资料后10个工作日内审阅（农转用批阅时刻在外），同意后核发《建造用地同意书》

　　- 新建/扩建/改建住所需在竣工检验合格后30个工作日内处理土地初始/改变挂号及房子产权挂号，收取土地运用权证和房子所有权证

　　《福建省乡村乡民住所建造处理办法》闽政办〔2011〕189 号 第十条、第十二条、第三十七条

　　《福建省乡村自建房质量安全（抗震）和修建面貌处理技能攻略》闽建村〔2024〕11号

　　《厦门市人民政府关于逐渐加强乡村宅基地和乡民住所建造处理的施行主张》（2024）